Fiebinger Polak Leon Rechtsanwälte und Baker & McKenzie beraten bei Kauf der Workstation Wien West
Die Warburg - Henderson KAG kauft Büroimmobilie in Penzing um 34 Mio. Euro von Raiffeisen Property Holding International
Wien, 5. Dezember 2014. Die internationale Anwaltskanzlei Baker & McKenzie hat die Warburg - Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH beim Kauf der „Workstation Wien West“ beraten. Erworben wurde die Büroimmobilie für den Immobilien-Spezialfonds Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 2. Verkäufer des Objekts ist die Raiffeisen Property Holding International, die von Fiebinger Polak Leon Rechtsanwälte beraten wurde.
Der Kaufpreis für die Workstation Wien West beträgt rund 34 Millionen Euro. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die vor rund zehn Jahren errichtet wurden und eine Gesamtfläche von 17.871 Quadratmetern aufweisen. Hauptmieter sind die Versicherungsgruppe Allianz und die Stadt Wien. Die Workstation liegt im Westen Wiens an der Linzer Straße, einer der neun Büroachsen der österreichischen Hauptstadt.
Das Real-Estate-Team von Baker & McKenzie begleitet Warburg - Henderson regelmäßig bei An- und Verkäufen österreichischer Gewerbeimmobilien. Für den Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 2 wurde zuletzt das Büro- und Geschäftsgebäude Mariahilferstraße 37-39 erworben, der Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1 veräußerte unlängst planmäßig das Einkaufszentrum Telfspark. Für Stephan Größ, Leiter des Real-Estate-Teams in Wien, bestand die Herausforderung beim Kauf der Workstation Wien West vor allem darin, dass er im Wege eines Share-Deals unter Einbindung mehrerer Gesellschaften erfolgte. „Für die Nutzung der Tiefgarage, die auch unter den Nachbargrundstücken verläuft, musste ein umfangreicher Dienstbarkeitsvertrag errichtet werden“, berichtet Größ.
Die Raiffeisen Property Holding International vertraute bei diesem Verkauf erstmals auf die Transaktions- und Real-Estate-Kompetenz von Fiebinger Polak Leon. „Die Herstellung der gesellschaftsrechtlichen Struktur für den Verkaufsvorgang und die Umsetzung des komplexen Dienstbarkeitsvertrages machten diesen Deal spannend. Wir freuen uns, dass wir Raiffeisen Property bei dieser erfolgreichen Transaktion unterstützen durften“, so Bert Ortner, Partner von Fiebinger Polak Leon Rechtsanwälte. Die Liegenschafts- und Baurechtsabteilung von Fiebinger Polak Leon berät und vertritt Bauträger, Investoren, Architekten und Private von der Entwicklung über die Errichtung bis zur Verwertung von Immobilien.